GESTIÓN PREDIAL
Ofrecemos asesoría y acompañamiento jurídico integral en gestión predial, orientado a la identificación, adquisición, saneamiento y defensa jurídica de bienes inmuebles requeridos para el desarrollo de proyectos públicos o privados. Nuestro servicio comprende el estudio de títulos, análisis de tradición, negociación predial, adquisición voluntaria, servidumbres, procesos expropiatorios y demás actuaciones administrativas o judiciales relacionadas, con un enfoque estratégico, preventivo y orientado a la seguridad jurídica.
Nuestros Servicios
1. Diagnóstico jurídico predial. Revisión inicial de la situación jurídica del inmueble, identificación de riesgos y definición de la ruta legal aplicable según las necesidades del proyecto.
2. Estudio de títulos y tradición. Análisis de certificados de tradición, escrituras públicas, actos administrativos, limitaciones al dominio, gravámenes, afectaciones, embargos, servidumbres u otras situaciones jurídicas relevantes.
3. Identificación de propietarios, poseedores y ocupantes. Verificación de titulares de derechos reales, ocupantes, poseedores, tenedores y demás personas que puedan tener interés jurídico sobre el predio.
4. Saneamiento jurídico predial. Acompañamiento en la corrección de inconsistencias registrales, actualización documental, aclaración de áreas, linderos, titularidad, sucesiones, limitaciones o situaciones que afecten la seguridad jurídica del inmueble.
5. Negociación y adquisición voluntaria. Asesoría en procesos de acercamiento, negociación, elaboración de ofertas, acuerdos, promesas de compraventa, compraventas, cesiones y demás instrumentos jurídicos para la adquisición del predio.
6. Constitución de servidumbres. Acompañamiento en la negociación, formalización o imposición de servidumbres necesarias para el desarrollo de proyectos de infraestructura, servicios públicos u otras actividades de interés público o privado.
7. Acompañamiento en procesos expropiatorios. Asesoría y representación en procesos de expropiación administrativa o judicial, incluyendo la revisión de actos administrativos, defensa de intereses y acompañamiento durante las diferentes etapas del trámite.
8. Gestión documental y contractual. Elaboración, revisión y ajuste de documentos jurídicos relacionados con la gestión predial, tales como estudios, conceptos, minutas, contratos, acuerdos, actas y comunicaciones.
9. Representación en actuaciones administrativas y judiciales. Acompañamiento ante entidades públicas, oficinas de registro, notarías, autoridades administrativas y jueces, cuando se requiera la defensa o formalización de derechos sobre los predios.
10. Prevención de riesgos jurídicos prediales. Identificación de contingencias legales que puedan afectar la adquisición, uso, disposición o ejecución del proyecto, proponiendo alternativas jurídicas para su mitigación.
